Obras mayores

Descripción: Solicitud de licencia municipal de obras mayores. Los interesados podrán ser personas físicas o jurídicas.

Se consideran grandes obras:

• Nuevas construcciones.
• Obras de reforma o rehabilitación que afecten a la fachada o estructura.
• Obras de urbanización.
• Derribos.
• Cambio de uso.
• Obras destinadas a modificar el número de viviendas o locales.
• Las que alteren las condiciones de seguridad o habitabilidad de los edificios.
• Invernaderos o cualquier tipo de edificación a construir en el medio rural.

Información de contacto:

  • Teléfono: 943 75 30 43
  • Correo electrónico: Bulegoteknikoa@soraluze.eus

Lugar de presentación de la solicitud:

  • Vía Internet: Realizando la solicitud en el apartado de registro electrónico (PINCHA AQUI), acompañada de los documentos requeridos.
  • De forma presencial: Acudiendo a las oficinas generales del Ayuntamiento y presentando la documentación requerida.

Documentación a presentar:

  • Formulario solicitud general
  • Proyecto técnico. En soporte papel y digital.
  • En los casos que se requiera autorización de otras Administraciones, documentación de las mismas.
  • Documentación adicional que solicite el técnico municipal.

Plazo de presentación:

Indefinido (siempre antes del inicio de las obras).

Pago de impuestos y tasas:

Según las ordenanzas municipales aprobadas:

  • Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre edificios, instalaciones y obras.
  • Ordenanza reguladora de las tasas por prestación de servicios públicos y realización de tareas administrativas.

Y las relativas a la explotación urbanística, si las hubiera.

Órgano tramitador:

Urbanismo

Órgano de resolución:

Alcaldía

Plazo de resolución:

Tres meses

Efecto del silencio administrativo:

Valorable

Normativa aplicable:

• Real Decreto 2187/1978, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística.
• Real Decreto 1627/1997, sobre medidas de seguridad y salud en obras de construcción.
• Decreto 68/2000, sobre condiciones de accesibilidad.
• Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo.
• Ley 7/2012, de 12 de diciembre, del Parlamento Europeo y del Consejo, de servicios en el mercado interior, por la que se adaptan diversas leyes a la Directiva 2006/123/CE.
• Decreto 112/2012, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
• Plan General y documentos de desarrollo urbanístico.
• Código Técnico de Edificación (CTE).
• Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Edificios, Instalaciones y Obras.
• Ordenanza reguladora de las tasas por prestación de servicios públicos y realización de tareas administrativas.

Otras consideraciones:

• Se recomienda estar con los técnicos municipales antes de realizar la solicitud de obra.
• En función de la naturaleza de los trabajos, la solicitud podrá ser objeto de normativa específica.
• Para el inicio de las obras, a pesar de la solicitud presentada, hay que esperar a tener la licencia municipal.
• En caso de concurrencia de contratistas, el interesado deberá designar un Coordinador de Seguridad y Salud de las obras.
• Con carácter previo al inicio de las obras, el interesado deberá establecer una garantía que asegure la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición.

Descargar documentos: